c交易过户时
1.契税:交纳房价款的4%,200,000x4%=8,000元;
2.房屋买卖手续费:买卖双方各交纳成交价的0.5%,200,000X0.5%=1,000元;
3.印花税:买卖双方各交纳成交价的0.5%o,200,000x0.5%o=100元
在申办产权证时
1.登记费:每建筑平方米0.3元,0.3元/m²x80元=24元;
2.房屋所有权证工本费,每证件收4元;
3.印花税:每件5元。
三项合计1+2+3=33元。
需交的物业管理费
1.进住手续费2元(一次性);
2.装修垃圾外运费20元/自然间(2室1厅+厨房+厕所+阳台=6间),即20x6=120元(一次性);
3.保安费:24元/年·户;
三项合计:1+2+3=9,100元。
4.保洁费:36元/年·户;
5.各项费用统收费:12元/年·户;
6.自行车存车费(每户有2辆计):24x2=48元/年·户;
7.共用电视天线费(每户有2根计):42×2=84元/年·户;
8.生活垃圾外运费:7元/年·户;
9.化粪池清淘费:0.3元/m²·年x80m²=24元/年·户;
10.绿地管理费:2.4元/m?·年x80m²=192元/年;
维修费
1.日常维修费:2.36元/m²x80m²=188.8元/年;
2.中修费;5.42元/m²·年x80m²=433.6元/年;
3.小区公共设施维修费:1元/m²·年x80m'=80元/年;
4.供暖费:16元/mx80m=1,280元。
业管理服务收费暂行办法》京价(房)字(97)第196号),购房者除需根据上面的计算(以北京为例,根据《北京市普通居住小区物要交纳房价款200,000元以外,还需交纳相关税费9,100元+33元=9,133元,以及物业管理费:其中一次性需付122元,同时每年需付2,409.4元,那么计算一下便可知,该套房子的房价总款为200,000元,其它税费合计9,133+122+2,409.4=11,664.4元,总计为200,000+11,664.4=211,664.4元。
总费用
根据上面的结果,所购的这套80平方米的二居室,需交211,664.4元,同时拿到房屋产权证。并真正拥有自己的房子。